Имя | Юлия |
Контакты | Доступны бесплатно после регистрации или входа |
Общая информация
|
Проживание | Монино |
Заработная плата | По договоренности |
График работы | Полный рабочий день |
| |
Образование | Высшее |
Опыт работы | 19 лет 3 месяца |
Гражданство | Россия |
Пол | Женский |
Возраст | 50 лет (1 января 1975) |
Опыт работы
|
Период работы | февраль 2016 — по настоящее время (9 лет 7 месяцев) |
Должность | Руководитель проекта по аренде коммерческой недвижимости |
Компания | ООО "ГОРН ДЕВЕЛОПМЕНТ" Управляющая компания ТРК "ЩУКА" и ТЦ "На Беговой" |
Обязанности | Организация и координация коммерческой деятельности по ТРК "ЩУКА" (GLA 45 000 кв.м.) и ТЦ "На Беговой" (GLA 10 500 кв.м.), включая брокеридж и операционные вопросы. Сдача в аренду вакантных помещений, ротация арендаторов, контроль за исполнением условий договоров аренды, работа с дебиторской задолженностью. Планирование и реализация арендной политики компании, увеличение доходности объектов. Формирование отчетности, создание типовых форм документов. Работа по реконцепции ТРК: анализ конкурентов, целевой аудитории, формирование пула арендаторов, планировок и арендных планов. |
|
Период работы | сентябрь 2013 — февраль 2016 (2 года 6 месяцев) |
Должность | Начальник отдела маркетинга и аренды |
Компания | ООО "ЭлектроМонтажСрой", ТРЦ "Галерея Одинцово" |
Обязанности | Разработка концепции ТРЦ "Галерея Одинцово" (GLA 45 000 кв.м.), маркетинговые исследования конкурентов, целевой аудитории, сдача в аренду ТРЦ на стадии строительства, работа с консалтинговыми компаниям |
|
Период работы | октябрь 2011 — сентябрь 2013 (2 года) |
Должность | Руководитель отдела коммерческой недвижимости |
Компания | ЗАО "Сити XXI век" |
Обязанности | Сдача в аренду и продажа коммерческих площадей компании, подписание договоров аренды и договоров купли-продажи, текущее управление объектами, обеспечение своевременного поступления арендных платежей и платежей по инвестиционным контрактам, разработка концепций (в рамках развития инфраструктуры в жилых комплексах), планирование и бюджетирование работы отдела, отчетность |
|
Период работы | апрель 2010 — октябрь 2011 (1 год 7 месяцев) |
Должность | Начальник отдела аренды |
Компания | ООО "Респект" Управляющая компания ТРЦ "Эльград" |
Обязанности | Полный цикл работы с арендаторами ТРЦ: сдача в аренду помещений в ТРЦ "Эльград" (60 тыс. кв.м.) и ТЦ "Меридиан" (15 тыс. кв.м.) Московская область, текущая операционная деятельность, сдача в аренду, увеличение доходности объектов, продвижение ТРЦ. |
|
Период работы | декабрь 2008 — февраль 2010 (1 год 3 месяца) |
Должность | Директор Департаменты арендных отношений |
Компания | ООО "РЭЙ Пропертиз" (ООО "ГиперСити") Управляющая компания |
Обязанности | Сдача в аренду помещений в собственных объектах и объектах в управлении: Торгово-развлекательные центры (ГиперСити г.Курган 60.000 кв.м. и Нижегородский пассаж г.Москва 30.000 кв.м.), текущая операционная деятельность с арендаторами, увеличение доходности объектов, бюджетирование и обеспечение выполнения доходной части бюджета, реконцепция, перезаключение договоров, разработка типовых документов, работа с банком и т.д. |
|
Период работы | октябрь 2006 — декабрь 2008 (2 года 3 месяца) |
Должность | Заместитель начальника отдела по сдаче в аренду/Начальник отдела |
Компания | ЗАО "РТМ Девелопмент" Девелоперская компания |
Обязанности | Руководство отделом (10 сотрудников), систематизация работы отдела аренды, набор персонала, разработка АФК и предварительных финансовых моделей (доходная часть), сдача в аренду строящихся Торгово-развлекательных центров в Московской области и регионах (Санкт-Петербург, Самара, Липецк) арендуемой площадью от 15.000 кв. до 70.000 кв.м., заключение договоров аренды с якорными, мини-якорными арендаторами, полный цикл работы с арендаторами: проекты, отделочные работы, открытие магазинов, замена якорных арендаторов без остановки функционирования ТЦ. Выполнение роли УК на объекте. Переподписание договоров аренды с существующими арендаторами. Разработка типовых документов, создание базы данных операторов рынка. |
|
Период работы | сентябрь 2005 — сентябрь 2006 (1 год 1 месяц) |
Должность | Специалист, Начальник отдела аренды и продаж |
Компания | ООО "Новая площадь" Девелоперская компания |
Обязанности | Поиск и привлечение клиентов, сдача в аренду/продажа коммерческих площадей компании, ценовая политика, разработка концепций Торгово-развлекательных центров, инфраструктуры жилых комплексов, создание отдела аренды и продаж, отчетность для руководства компании |
|
Период работы | ноябрь 2004 — июль 2005 (9 месяцев) |
Должность | Специалист отдела аренды |
Компания | ЗАО "Инвестиционная Компания РОСБИЛДИНГ" |
Обязанности | Сдача в аренду коммерческих помещений (офисы, склады, магазины), переподписание договоров аренды на условия и ставки компании с существующими арендаторами управление одновременно несколькими проектами от 3000 кв.м до 20000 кв.м, перезаключение договоров на форму и ставки компании, увеличение арендного дохода, инвентаризация площадей, составление планов сдачи в аренду и медиа-планов. |
|
Период работы | июнь 2003 — ноябрь 2004 (1 год 6 месяцев) |
Должность | Менеджер по работе с арендаторами |
Компания | ОАО "НОВИНСКИЙ БУЛЬВАР, 31" Управляющая компания Торгово-делового центра "Новинский пассаж" |
Обязанности | Работа с арендаторами в торговой зоне площадью 10000 кв.м: сдача в аренду помещений под магазины класса "luxury", полный цикл работы с арендаторами от проведения отделочных работ в помещении до открытия магазина, управленческая деятельность. Участие в разработке концепции ТЦ, проведение показов помещений, предварительные переговоры с арендаторами, взаимодействие с агентом по сдаче в аренду (Cushman&Wakefield), в дальнейшем работа с JLL, Сolliers и Магазином магазинов, разработка типового договора аренды, проведение переговоров по договорам аренды, подписание договоров, открытие ТЦ. Управление ТЦ в течение 1 года, участие в процессе создания структуры взаимодействия с арендаторами, включая отслеживание выполнения арендаторами обязательств по договору аренды, организация работы торгового центра, разрешение конфликтных ситуаций с арендаторами, проведение переговоров с существующими и новыми арендаторами ТЦ. |
|
Период работы | февраль 2002 — июнь 2003 (1 год 5 месяцев) |
Должность | Генеральный директор |
Компания | ООО "Отдел кадров" |
Обязанности | Открытие кадрового агентства с "0", стратегическое бизнес-планирование, поиск и привлечение клиентов, создание клиентской базы данных, работа с персоналом: поиск, интервьюирование, обучение, руководство коллективом 4-х человек, кадровое делопроизводство, переговоры, маркетинговые исследования рынка труда, конкурентов; первичная бухгалтерия, рекламные кампании. |
|
Период работы | март 2001 — декабрь 2001 (10 месяцев) |
Должность | Менеджер Департамента Управления недвижимостью |
Компания | ОАО "СИТИ", Управляющая компания Московского Международного Делового Центра "Москва-СИТИ" |
Обязанности | Подготовка маркетинговых пакетов, включая осуществление расчетов; представление объектов, их основных характеристик и условий аренды/инвестирования нежилых коммерческих площадей ("Башня-2000" и Торгово-пешеходный мост "Багратион"); ведение переговоров с потенциальными клиентами по условиям аренды/инвестирования нежилых коммерческих площадей; показ объектов и помещений; заключение договоров аренды/инвестирования; ведение текущей отчетности и базы данных о контактах, переданных и полученных запросах, материалах и информации, переговорах с клиентами; ведение текущей переписки с клиентами; подбор и проработка печатных изданий и справочников, исследований, заключений с целью изучения ситуации на рынке недвижимости; определение стратегических клиентских групп, установление контакта с такими группами по каждому объекту, осуществление прямой рассылки, изучение и анализ спроса на каждый вид коммерческих помещений на объектах; участие в переговорах, встречах, презентациях, показах объектов. |
|
Период работы | октябрь 1998 — февраль 2001 (2 года 5 месяцев) |
Должность | Помощник директора |
Компания | ООО "ВЭЛСИ" Торговый центр |
Обязанности | Поиск клиентов и сдача в аренду торговых площадей в ТЦ площадью 2000 кв.м, управленческая работа с арендаторами. |
Образование
|
Образование | Высшее |
Окончание | 2005 год |
Учебное заведение | Восточный институт экономики, гуманитарных наук, управления и права |
Специальность | Менеджер организации |
Дополнительная информация
|
Водительские права | Категория B |
Командировки | Не готова к командировкам |
Навыки и умения | Большой опыт работы в коммерческой недвижимости, в том числе на руководящих должностях. Создала и руководила коллективом способным качественно выполнять и решать поставленные задачи. |