-Организация работы службы эксплуатации, обеспечение надлежащего состояния МКД, контроль за техническим состоянием. -Весенне-осенний осмотр. -Подготовка домов к осенне-зимнему периоду эксплуатации. -Подготовка к капитальному ремонту и контроль за его проведением. - Разработка планов по текущему ремонту. -Контроль над проведением всех ремонтных и эксплуатационных работ (сварочные, малярные, плотницкие, благоустройство, текущий ремонт, капитальный). -Ведение графиков, журналов, ТБ -Заказ материалов, списание материалов -Работа технических средств - Прием МКД в эксплуатацию от застройщика -Контроль, обслуживание, эксплуатация ИТП -Контроль, обслуживание, эксплуатация насосных станций МКД -Контроль за выполнением работ по заявкам на объектах -Контроль за рациональным использованием энергоресурсов. -Расчет з/п (табель) -Работа с жителями (прием, рассмотрение заявок, жалоб, предложений и т. д.) -Взаимодействие с местными органами власти. -Руководство вверенными людьми (инженеры, начальники участков, мастера участков, техники, сантехники, электрики и т.д.). -Руководство аварийно-диспетчерской службой. - Охрана труда и пожарная безопасность. -Лифтовое хозяйство -Расчет необходимого материала для выполнения заявок -Бюджетирование. -Обеспечение технической документацией подразделений . Оформление допуска на право производства работ. Отчет руководству о производственно-хозяйственной деятельности компании. Организация приобретения мат.ценностей и их охрана. Разработка планов по улучшению эксплуатации и обслуживания МКД.Отчет перед жителями о проделанной работе. |